הפרויקטים שלנו
הכירו את עבודתינו השונות
החֹרֶש, מגדל העמק
מתחם מגורים
ניהול BIM ותיאום מערכות
יזם: גשם החזקות
אדריכל: גשם אדריכלים
ייעוד: מתחם מגורים
מיקום: מגדל העמק, ישראל
שטח: 205 יחידות דיור + מסחר
שנה: 2025
החורש היא שכונת מגורים חדשה המתוכננת בשכונת השיקמים שבמגדל העמק, וכוללת כ-205 יחידות דיור ושטח מסחר בהיקף של כ-300 מ"ר. הפרויקט הוא חלק מתוכנית אב רחבה לבניית 4,500 יחידות דיור על קרקע בבעלות ציבורית בחלקה המערבי של העיר.
המיקום האסטרטגי של השכונה בין שכונות קיימות למרכז העיר נועד ליצור רצף אורבני המשתלב בסביבה הטבעית. התוכנית שומרת על אזורים ירוקים, חורשות טבעיות ומאגר מים, אשר משולבים כחלק בלתי נפרד מהמרחב הקהילתי.
השכונה תכלול מגוון טיפוסי דירות – דירות בנות 3, 4, 5 ו-6 חדרים, פנטהאוזים ודירות בתכנון ייחודי. תושבי השכונה ייהנו מקרבה למוסדות חינוך, מרכזים קהילתיים, שירותי בריאות, פארקים ירוקים ומרכזים מסחריים – הכל כחלק מתפיסת תכנון המקדמת איכות חיים גבוהה.
המיקום האסטרטגי של השכונה בין שכונות קיימות למרכז העיר נועד ליצור רצף אורבני המשתלב בסביבה הטבעית. התוכנית שומרת על אזורים ירוקים, חורשות טבעיות ומאגר מים, אשר משולבים כחלק בלתי נפרד מהמרחב הקהילתי.
השכונה תכלול מגוון טיפוסי דירות – דירות בנות 3, 4, 5 ו-6 חדרים, פנטהאוזים ודירות בתכנון ייחודי. תושבי השכונה ייהנו מקרבה למוסדות חינוך, מרכזים קהילתיים, שירותי בריאות, פארקים ירוקים ומרכזים מסחריים – הכל כחלק מתפיסת תכנון המקדמת איכות חיים גבוהה.
BIMLab ממלאת תפקיד מרכזי בהבטחת ההצלחה הטכנית והתפעולית של פרויקט החורש. הצוות שלנו מספק את השירותים הבאים:
ניהול מודל - כולל פיתוח תוכנית למימוש BIM (BEP), הגדרת תחומי המידול ורמות הפירוט (LOD) לכל היועצים, הקמה של תהליכי עבודה דיגיטליים, וניהול מבנה המודל המאוחד לאורך כל שלבי התכנון.
תיאום תכנון רב-תחומי – הובלת בדיקות תכנון משולבות בין אדריכלות, קונסטרוקציה וכל מערכות ההנדסה. אנו מבצעים בדיקות תכנון שיטתיות, מנהלים בקרת גרסאות, ודואגים לאחידות תכנונית בכל המודלים.
תיאום מערכות – ניהול תיאום מערכות מיזוג אוויר, אינסטלציה, כיבוי אש וחשמל תוך מניעת התנגשויות ותיאום מרחבי מלא. עבודתנו מאפשרת זיהוי מוקדם של בעיות, עדכון מודלים יעיל והתאמה לתנאי השטח והביצוע.
ממשק מרכזי בין יזם, אדריכלים ויועצים – אנו משמשים כגורם מתווך ומרכזי בתקשורת בין כל גורמי התכנון, מסייעים בקבלת החלטות טכניות, סגירת פערים תכנוניים והבטחת עמידה ביעדי היזם ולוחות הזמנים.
בקרת מודלים ובקרת איכות – באמצעות תהליכי בקרה קפדניים, נהלי QA פנימיים וכלי Autodesk Construction Cloud, אנו שומרים על תקינות המודלים ואיכות התיאום לאורך כל התהליך.
באמצעות שילוב שירותים אלה כבר משלב התכנון, אנו יוצרים פרויקט מתואם, מוכן לביצוע, העונה על דרישות התכנון וההיתכנות הטכנית – תוך הפחתת עיכובים ואי-ודאות בשלבי הביצוע בהמשך.
ניהול מודל - כולל פיתוח תוכנית למימוש BIM (BEP), הגדרת תחומי המידול ורמות הפירוט (LOD) לכל היועצים, הקמה של תהליכי עבודה דיגיטליים, וניהול מבנה המודל המאוחד לאורך כל שלבי התכנון.
תיאום תכנון רב-תחומי – הובלת בדיקות תכנון משולבות בין אדריכלות, קונסטרוקציה וכל מערכות ההנדסה. אנו מבצעים בדיקות תכנון שיטתיות, מנהלים בקרת גרסאות, ודואגים לאחידות תכנונית בכל המודלים.
תיאום מערכות – ניהול תיאום מערכות מיזוג אוויר, אינסטלציה, כיבוי אש וחשמל תוך מניעת התנגשויות ותיאום מרחבי מלא. עבודתנו מאפשרת זיהוי מוקדם של בעיות, עדכון מודלים יעיל והתאמה לתנאי השטח והביצוע.
ממשק מרכזי בין יזם, אדריכלים ויועצים – אנו משמשים כגורם מתווך ומרכזי בתקשורת בין כל גורמי התכנון, מסייעים בקבלת החלטות טכניות, סגירת פערים תכנוניים והבטחת עמידה ביעדי היזם ולוחות הזמנים.
בקרת מודלים ובקרת איכות – באמצעות תהליכי בקרה קפדניים, נהלי QA פנימיים וכלי Autodesk Construction Cloud, אנו שומרים על תקינות המודלים ואיכות התיאום לאורך כל התהליך.
באמצעות שילוב שירותים אלה כבר משלב התכנון, אנו יוצרים פרויקט מתואם, מוכן לביצוע, העונה על דרישות התכנון וההיתכנות הטכנית – תוך הפחתת עיכובים ואי-ודאות בשלבי הביצוע בהמשך.