BIM או מידול מידע בבניין היא שיטת עבודה משולבת הבנויה על מידע מתואם ואמין אודות פרויקט החל מתכנון ועד בנייה והפעלה בתצורת מודל תלת מימדי שיתופי.
טכנולוגיות BIM בענף התכנון, בניין והנדסה
טכנולוגיית BIM בתהליך של תכנון אדריכלי מספקת בסיס ידע נרחב של אובייקטים בנויים, לרבות:
- תפיסה כללית אדריכלית (קונספט)
- קונסטרוקצית הבניין.
- מערכות הנדסיות תומכות.
- ציוד עבודה וחומרי בניין (עם מאפיינים מפורטים).
- חיי השירות של הרכיבים המשמשים בעבודה.
במהלך העבודה נעשה שימוש בכמה סוגים של תוכנות, אך תהליך יצירת המודל עצמו דומה לאינטראקציה עם מערכות CAD עיצוביות.
כיצד הטכנולוגיה מובילה להזדמנויות חדשות?
מערכות תכנון והנדסה סטנדרטיות, בדרך כלל, אינן קשורות זו לזו, דבר שמקשה על יצירת אינטראקציה בין משתתפי הפרויקט. מודל ה-BIM, לעומת זאת, מארגן את חילופי הנתונים הפשוטים ביותר. יתר על כן, לא רק מעצבים, אדריכלים ובונים יכולים לקחת חלק בתהליך, אלא גם משקיעים, מממנים וגם ארגוני שירות בבניין.
בתהליך העבודה על אובייקט אדריכלי יש לטכנולוגיות BIM מספר יתרונות בתכנון ובנייה:
- ניתן להציג חללי פנים ותלת מימד בכל קנה מידה.
- מכיוון שהפרויקטים נראים מציאותיים ככל האפשר, תוכלו להציג פרויקט משלכם מכל זווית וכיוון על ידי ארגון סיור וירטואלי עבור משקיעים, קונים ונציגי לקוחות. יכולות מודרניות מאפשרות שימוש בטכנולוגיות מציאות מדומה ורבודה, מה שמשפר משמעותית את האפקט הרגשי של הצגת הפרויקט.
- הכנת תיעוד התכנון והעבודה מתבצעת בהתאם לתקנים הנוכחיים.
- בתהליך יצירת מודל מחושבים כמויות ועלויות העבודה הכוללת, הבנייה והמערכות השונות בכל שלב הפרויקט לצורך מעקב מתמיד אחר האומדנים והתקציבים.
עם כל אלה, המומחים המשתתפים בפרויקט רואים בבירור את עבודתו של כל איש בצוות התכנון בזמן אמת. הודות לכך, במהלך יישום תהליכי BIM, התנגשויות אפשריות בבנייה, ליקויים, כמו גם סכסוכים בין מומחים בתחומים שונים יורדים בצורה משמעותית.
תהליכי BIM עיקריים
אלגוריתם עיצובי
תכנון אדריכלי המבוסס על טכנולוגיות BIM בנוי בשלבים:
- בהתחלה נוצרת התפיסה הבסיסית של הבניין. הצורה הבסיסית, הגודל, כמו כן גם הפריסה של המבנה העתידי, נקבעים. כבר בשלב זה הלקוח יוכל להעריך את המודל המשוער של האובייקט.
- בירור טיוטת הטיוטה. נבחרים חומרי בנייה, שינויים ספציפיים ופרטי המבנה, מידותיו המדויקות מאושרות. פיתוח מערכות הנדסיות מתחיל.
- יצירת תיעוד עבודה עם אומדנים ותוכניות לעבודה עתידית.
- אוטומציה של פיקוח על כל שלב בנייה. מודל ה-BIM מאפשר ליצור מפה של סטיות מהמידות שצוינו בתחילה על סמך סריקת לייזר. ניתן להחיל הליך זה על חלק בנוי באתר, מה שעוזר לבצע את ההתאמות הנדרשות לעיצוב.
- העברת הדגם לשירות התחזוקה עם כל המידע הדרוש על כל פרט ופרט בבניין הבנוי.
גישה זו לא רק מצמצמת את זמן הבנייה אלא גם מצמצמת משמעותית את מספר השגיאות האפשריות. גם אם מתרחשות חריגות מהתכנון הבסיסי במהלך העבודה, באמצעות טכנולוגיות ושיטות BIM, ניתן לזהותן ולתקן אותן בקלות.
עקרונות חדשניים של תכנון אדריכלי משמשים בבניית מתקני מגורים, ציבוריים, תעשייה וכו’. המודל שנוצר מניח את היסודות להפעלה מוצלחת של שירותי הבניין לכן “מחזור החיים” של הבניין לא מסתיים לאחר השלמת הבנייה. המודל הדיגיטלי פועל באופן דומה במהלך חייו של בניין, משתמשים בו ביעילות בתכנון תיקונים גדולים, שיפוץ ושיקום.