הפרויקטים שלנו
הכירו את עבודתינו השונות
מתחם המגורים קריית אליעזר
ניהול BIM ותיאום מערכות
יזם: אלמוגים החזקות
אדריכל: גיורא גור אדריכלים
ייעוד: מתחם מגורים
מיקום: חיפה, ישראל
שטח: 667 יחידות דיור
שנה: 2026
פרויקט אלמוגים קריית אליעזר הוא פרויקט התחדשות עירונית במתחם 11 בשכונת קריית אליעזר בחיפה, בייזום קבוצת אלמוגים. הפרויקט משתרע על פני שלושה מגרשים (201, 202 ו-203) ומחליף 160 דירות קיימות בחמישה מגדלי מגורים בגובה 16 עד 28 קומות, הכוללים 667 יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור.
המגדלים ממוקמים מעל חניון תת-קרקעי משותף בן חמישה מפלסים בשטח של כ-38,500 מ"ר. בזכות היקפו, שילוב השימושים ומיקומו בין המושבה הגרמנית, בת גלים והכרמל, הפרויקט מהווה צעד משמעותי בהתחדשות מערב חיפה.
במסגרת פרויקט אלמוגים קריית אליעזר, BIMLab מספקת שירותי ניהול BIM, תיאום שלד ותיאום מערכות (MEP) לאורך שלבי התכנון.
ניהול ה-BIM שלנו מגדיר את המסגרת לתהליך התכנון כולו. באמצעות תוכנית למימוש BIM (BEP) אנו מגדירים את מטרות הפרויקט, הסטנדרטים ותחומי האחריות, קובעים לכל יועץ תכולת מידול ברורה ומבססים שיטת עבודה סדורה המותאמת לפרויקט רב-מבני בהיקף גדול. כל צוותי התכנון עובדים בסביבת נתונים משותפת (CDE), ובקרות איכות שוטפות שומרות על אמינות המודלים ויוצרות שפה משותפת בין צוותי התכנון להנהלת הפרויקט.
תיאום השלד שלנו מביא את המודל האדריכלי והמודל הקונסטרוקטיבי להתאמה מלאה, לבסיס אחד עקבי ואמין. זיהוי ופתרון אי-התאמות בשלב מוקדם מונעים סבבי תיקונים יקרים בין האדריכל לקונסטרוקטור ויוצרים בסיס יציב לשלבי התיאום הבאים.
תיאום המערכות שלנו משלב את כל מערכות הבניין עם התכנון האדריכלי והקונסטרוקטיבי. בעבודה צמודה עם היועצים אנו קובעים עקרונות לתוואי המערכות כבר בשלבים המוקדמים, פותרים התנגשויות במודל ומספקים תכנון מתואם ומוכן לביצוע.
באמצעות שילוב של תהליכי BIM סדורים ותיאום הדוק בין כל הדיסציפלינות, אנו מסייעים לפרויקט להתקדם לשלב הביצוע בבהירות ועם מינימום שינויים.
ניהול ה-BIM שלנו מגדיר את המסגרת לתהליך התכנון כולו. באמצעות תוכנית למימוש BIM (BEP) אנו מגדירים את מטרות הפרויקט, הסטנדרטים ותחומי האחריות, קובעים לכל יועץ תכולת מידול ברורה ומבססים שיטת עבודה סדורה המותאמת לפרויקט רב-מבני בהיקף גדול. כל צוותי התכנון עובדים בסביבת נתונים משותפת (CDE), ובקרות איכות שוטפות שומרות על אמינות המודלים ויוצרות שפה משותפת בין צוותי התכנון להנהלת הפרויקט.
תיאום השלד שלנו מביא את המודל האדריכלי והמודל הקונסטרוקטיבי להתאמה מלאה, לבסיס אחד עקבי ואמין. זיהוי ופתרון אי-התאמות בשלב מוקדם מונעים סבבי תיקונים יקרים בין האדריכל לקונסטרוקטור ויוצרים בסיס יציב לשלבי התיאום הבאים.
תיאום המערכות שלנו משלב את כל מערכות הבניין עם התכנון האדריכלי והקונסטרוקטיבי. בעבודה צמודה עם היועצים אנו קובעים עקרונות לתוואי המערכות כבר בשלבים המוקדמים, פותרים התנגשויות במודל ומספקים תכנון מתואם ומוכן לביצוע.
באמצעות שילוב של תהליכי BIM סדורים ותיאום הדוק בין כל הדיסציפלינות, אנו מסייעים לפרויקט להתקדם לשלב הביצוע בבהירות ועם מינימום שינויים.